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西部創業傳奇才女王美焰

發布時間:2020/01/07 精石新聞 瀏覽次數:111

金石是房地產堅定的投資者,希望農村孩子投身西部建設

在金石集團官方網站上,掛著金石集團總裁王美焰的致辭,其中有一句是這樣說的:我深深喜愛房地產這個行業,對我來說解決建筑上的一個問題,遠比一個假期有趣得多。

訪談現場(左二為金石集團創始人王美焰)

在采訪開始前,王美焰和她的部分員工給在場的媒體代表播放了記錄金石成長軌跡的微電影“我相信”,這是制片導演歷時半年跟隨拍攝而成的,王美焰用四個字概括金石的發展——“跌宕起伏”。

(金石集團總裁王美焰)

“浪漫”是王美焰骨子里的特質,無論是棄銀行轉房地產、投身西部建設,還是為山區的孩子搭建平臺,抑或是進駐北海,實現讓人人都能買得起海景房,都透露出著浪漫主義的色彩。

選擇大于努力,金石是房地產堅定的投資者

王美焰經歷了三個選擇,分別是從銀行到房地產,從北京到貴州,再從貴州到北海。她用選擇大于努力評價自己的經歷。

“20年前如果我們沒有選擇房地產,就不會有如今金石的成就,我們是房地產堅定的投資者”,20年過去了,王美焰對房地產的發展前景依然看好。20年前,北京,一次偶然的機會,王美焰聽了戴德梁行前主席、香港特別行政區前行政長官梁振英關于房地產市場前景的演講,從此癡迷上房地產。此前,剛從北京大學金融專業畢業的她,被分配至銀行。選擇放棄銀行而轉投房地產,在世人看來,她“瘋了”。

在那之后,她進入梁振英的房地產公司,從職業房地產經理人做起,兩年時間,她跑了北京1600多個房地產項目,曾經月銷17套,金額接近兩個億。從銀行到房地產,這是王美焰的第一個選擇。

(12月9日,王美焰在合浦奧林匹克做《地產冠軍的銷售秘密》演講)

2009年,金融危機席卷全球,貴州一個爛尾樓盤找到她,她義務反顧地奔赴貴州,開始了她的西部尋夢之旅。然而,到了貴州,等待她的卻不是買房者,而是上門維權者,打開銷售局面成了最迫切的問題。人生地不熟、沒有水電、道路不通、語言不通……更多未知的困難橫亙在她面前,與她一同前去貴州的共有五人,都是她的大學同學,其中兩人中途選擇退出。但王美焰僅用三年時間,使項目轉虧為盈。從北京到貴州,這是王美焰的第二個選擇。

而從貴州轉戰北海,打造度假養老產品,是王美焰的第三個選擇。

讓人人都能住得起海景房

“作為一個外地人,我的想法很簡單,靠海就是我們考慮的最主要因素,我相信大部分外地人也是這樣的”,基于此,金石進入北海的首個項目“北海金石明珠”很快就落定了廉州灣畔。

目前金石在北海共有三個項目,分別是北海金石明珠、奧林匹克花園、金石·愛情海。

金石明珠位于北海市海城區香港路華廈金工園,由2棟loft高層公寓和10棟聯排別墅組成。奧林匹克花園位于合浦廉陽大道體育館旁,以運動為主題進行項目建設,涵蓋五大運動體系:跑道、游泳池、網球場、籃球場及健身廣場,為追求健康、運動的候鳥旅居老人量身打造。金石·愛情海則位于金海岸大道以北、西藏路以西,整體以“浪漫”為主題,配備婚禮教堂等各類浪漫元素。

北海明珠

北海奧林匹克花園

在大多數人眼中,Loft公寓多少承載了一種浪漫的色彩,這與前面王美焰提到的浪漫不謀而合,金石集團在北海相繼開發的三個樓盤中,也不乏Loft公寓產品。雖然金石在北海的“第三子”金石·愛情海戶型產品尚未揭開神秘面紗,但當問及愛情海產品是否涉及到Loft公寓產品時,王美焰女士笑而不語,讓愛琴海這個浪漫的樓盤更顯神秘。在空間上突破常規的房子,4米5的落地窗讓購房者躺著、坐著都能看海,產品設計上追求創新,力求給購房者一種新的生活方式。

北海金石明珠的公寓總價最低30萬,價格親民,“讓人人都住得起海景房”是金石的愿景。

“我個人非常看好北海的發展前景,但我眼中的北海是個大北海,合浦與北海是一體的”,對于北海房地產市場前景,王美焰非常有信心,“如有機會,會繼續拿地”。

對于如今政策和資金端持續調控帶來的樓市橫盤,她并沒有太大的感覺,“北海項目的銷量都不錯”。她認為,市場不是變壞了,而是市場競爭更激烈了,購房者的要求更高了,對開發商的要求也更高了,合理的戶型、更好的產品才能贏取客戶的心。金石有兩萬多的業主,他們對金石的信任度極高,“很多來自貴州的人聽說北海明珠是金石集團的項目,第一時間就敲定成為金石的業主”,下一步,將繼續提高客戶對金石的黏性,吸引更多的人來北海買房。

小舒適是大成功最大的障礙

從西部貴州起步,十年時間,金石及其開發的項目創造了諸多輝煌,“西部小城鎮建設領導者”、“中國人居環境樓盤”、“中國房地產最佳規劃范例”、“自然景觀社區獎獲得者”。十年,對于一家房地產公司來說并不算很長。

就在接受采訪的前幾天,王美焰帶著金石集團員工去遙遠的青海戈壁徒步,四天四夜,此時的青海氣溫已達到零下20°C。組織公司員工前往惡劣的環境“團建”是金石每年要做的一件大事,王美焰也會陪同。“小舒適是大成功最大的障礙,回頭看金石的成功,困難和挑戰不是障礙,困難和挑戰對金石來說是挺好的”,每年一次類似的活動目的在于讓公司的員工跳出舒適區,永葆艱苦奮斗的底色,而不是止于享樂。她認為,當代年輕人最缺乏的就是創業和拼闖的精神,畏難、害怕挑戰是大多數年輕人的特點。

讓更多農村的孩子投身西部建設

“精誠所至,金石為開”是金石公司名稱的涵義。“我來自農村,他們都來自貴州農村”在介紹金石參會人員的時候,王美焰特別提到了這一點。

如今金石集團總資產已經達到100多億,在北京、貴陽、貴安新區、廣西北海、畢節黔西、畢節織金、平壩等地布局20幾個項目,累計開發面積160萬平方米。為23000多個家庭提供了溫暖舒適的居所,員工總數突破1000人。金石集團已經是貴州省知名企業、納稅大戶。金石還不忘回饋社會,迄今為止,資助了1000余個貧困孩子,開發了眾多扶貧項目,剛來北海,就在合浦石康鎮豹貍村打造金石在廣西第一個扶貧項目——豹貍村田園綜合體。

(市委書記王乃學(左一)與王美焰(左二)就豹貍村田園綜合體項目作溝通)

 

十年光陰,從零到100億,金石就像從大山走出來的孩子,慢慢成為攪動房地產市場的一股重要力量。

“希望金石的成長能激勵更多農村孩子,而金石也樂意為他們搭建干事創業的平臺”,讓更多的農村孩子到西部創業,而不是扎推大城市,這是王美焰心中最希望看到的,“北上廣深已經飽和,西部才是廣大年輕人有所作為的戰場”。

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